Lorsque l’on souhaite vendre un bien, on veut généralement le faire rapidement. L’objectif est de disposer rapidement de fonds pour effectuer d’autres achats ou investissements. Toutefois, il est possible que certaines propriétés restent sur le marché pendant plusieurs mois voire même plusieurs années. Voici des conseils pour réussir la vente de votre logement à Ajaccio.
Plan de l'article
Évaluer la valeur du bien
Il s’agit d’une des étapes indispensables du processus. En effet, estimez votre bien immobilier à ajaccio pour avoir une connaissance précise de la valeur de votre propriété. Vous pouvez en savoir plus sur ce lien.
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En Corse et spécialement à Ajaccio, le coût moyen par unité de surface est évalué à 4500€. Mais, cela ne correspond pas forcément à la valeur de votre propriété.
Afin de déterminer le véritable prix de votre maison sur le marché immobilier, il est recommandé de faire appel à un expert capable de vous fournir une estimation précise.
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Si la première estimation ne vous satisfait pas, vous avez la possibilité d’en faire une deuxième. Cela vous aidera à obtenir deux points de vue différents, même si dans la plupart des cas, la deuxième estimation reste proche de la première.
Si vous désirez vendre la propriété à un prix plus élevé, vous avez tout à fait la possibilité de le faire. Toutefois, si le prix proposé est plus élevé que celui du marché, il n’y a aucune garantie que la vente se réalise.
Rédiger une annonce pertinente
Afin de vendre une propriété à Ajaccio, celle-ci doit être visible et les acheteurs potentiels doivent être conscients de votre intention de vendre.
L’option la plus plébiscitée demeure donc l’annonce de vente immobilière. Vous avez la possibilité de la fournir à des agences immobilières ou de diffuser sur des plateformes de ventes en ligne.
Bien entendu, l’achat d’une maison n’est pas comparable à l’achat d’une paire de chaussures. Malgré tout, il sera utile de faire appel à des experts lors de la transaction de vente.
La publicité peut servir de moyen de promotion pour votre bien. Afin de toucher une large audience, vous devez susciter l’envie chez les acheteurs potentiels de cliquer sur votre annonce.
La sélection des photos sera d’une grande importance. Par ailleurs, vous devez rédiger une description détaillée de votre propriété qui donnera à l’acheteur la possibilité de déterminer si le logement répond à ses exigences.
Rendre la propriété présentable
Souvent, il est possible de vendre sa propriété sans avoir à dépenser de l’argent. Toutefois, vous devez mettre toutes les chances de votre côté en effectuant un nettoyage en profondeur pour donner un aspect neuf à votre bien.
Commencez par l’extérieur, car cela aura un impact sur la première impression et influencera les négociations à venir.
En effet, la première impression joue un rôle déterminant dans la suite de la visite. Vous devez tondre les pelouses et couper les haies, ranger les meubles d’extérieur…
En ce qui concerne l’intérieur, pensez à dégager l’espace afin de présenter une décoration simple et minimaliste. De sorte que l’acheteur potentiel puisse facilement se projeter dans sa future maison.
Le Home Staging
Cette idée venue d’Amérique est maintenant familière et fournit d’excellents résultats. Le home staging ne requiert pas de rénovations, mais consiste plutôt à mettre en valeur votre espace en réfléchissant à la décoration qui correspond au profil de l’acheteur visé.
De nos jours, de nombreux experts proposent leurs services afin de mettre en valeur votre propriété et optimiser l’expérience de visite. Ce procédé a un réel effet sur les ventes à venir en exploitant l’effet d’attraction instantanée et présente l’avantage d’un investissement moindre.
Effectuer de petites tâches pour optimiser l’espace
Même si ce n’est pas obligatoire de repeindre toute la propriété, il est important de se concentrer sur les petits détails négligés comme les rideaux usés, les carreaux cassés ou les portes qui se coincent. Ces aspects sont remarqués par les visiteurs et créent un sentiment de méfiance, donnant ainsi une image plus négative que la réalité.
Choisissez une peinture de couleur neutre afin d’apporter de la luminosité à vos espaces intérieurs. De plus, privilégiez une ambiance sobre et épurée plutôt qu’une décoration trop chargée en couleurs personnelles.
En gardant ces points à l’esprit, vous pouvez améliorer votre vente sans avoir à entreprendre de gros travaux. Bien entendu, cette méthode est adaptée pour l’aménagement du mobilier dans le cadre du home staging.
