Vous souhaitez investir dans le domaine de l’immobilier et vous avez choisi comme cibles les villes de province. Cependant, vous aimerez avoir toutes les informations utiles sur cette option d’investissement avant d’engager vos fonds.
Vous êtes au bon endroit, car dans cet article on vous donne les avantages et inconvénients à se lancer dans l’investissement immobilier dans les villes provinciales.
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Plan de l'article
Les avantages de l’investissement immobilier en province
Comme pour tout autre projet, il est important de bien comprendre les atouts de l’investissement immobilier afin de juger de sa rentabilité. Par exemple, envisager l’achat d’un appartement dans des villes comme Angers nécessite de rechercher en amont les paramètres qui vont contribuer à rentabiliser votre investissement.
La situation de la ville cible de votre investissement
La situation géographique de la ville est d’une importance capitale dans la réussite de votre investissement immobilier. Une ville de province comme Angers est située à proximité de grandes métropoles tels que Rennes, Nantes ou le Mans. Il ne faut en moyenne qu’une heure et demie pour aller de la ville d’Angers à Paris.
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La ville d’Angers est le chef-lieu du département du Maine et Loire et elle abrite de célèbres et magnifiques châteaux. On y retrouve également des vignobles qui sont autant de lieux pour se dépayser. Sa position est idéale pour attirer les touristes et booster l’investissement immobilier.
L’atmosphère générale de la ville où vous souhaitez investir
La réputation de la ville joue un grand rôle pour le succès de votre investissement immobilier. À cet effet, la ville d’Angers est dynamique et elle offre la garantie de profiter de la «douce angevine».
Le centre urbain est charmant et très sollicité tout au long de l’année. En y achetant un appartement, vous êtes certain de faire une bonne affaire.
Les inconvénients d’un investissement immobilier dans les villes de province
Augmentation brusque des prix
Depuis quelques années, on note une hausse des prix des biens immobiliers dans la ville. La tendance concerne aussi bien les appartements, les maisons anciennes ou neuves et les terrains. Les prix varient fortement d’une commune à une autre et Il n’est pas rare de noter une augmentation de plus de 5,8% par an.
Une baisse significative des transactions immobilières
Avec la hausse des prix, c’est sans surprise qu’on note une diminution conséquente des transactions immobilières dans toute la ville. Il faut dire que d’autres facteurs tels que l’inflation et la perte du pouvoir d’achat contribuent à exacerber cette situation.
Les avantages d’une bonne estimation de votre bien immobilier
Pour faire fructifier votre investissement, il est important d’en faire une bonne estimation. Il faut reconnaître que cette opération n’est pas toujours évidente surtout si vous essayez de le faire par vous-même. Il est possible de s’appuyer sur les prix de vente dans les annonces physiques ou en ligne pour avoir une estimation des biens.
Cependant, la solution la plus simple serait de solliciter les services d’un professionnel de l’immobilier qui pourra vous donner une estimation plus précise.
En plus de faire une bonne estimation de votre bien, l’expert immobilier local que vous avez choisi peut également vous aider à trouver le bien immobilier qui correspond à vos attentes.
